天长房价高不高？

tianchanyike

       在15年前一波房地产大开发中，由于供需问题，导致部分开发商资金断裂，整体房价未有增势。而新一轮的房地产开发中，房产价格持续攀升，南市区普通住房房价已经在向8500元/平方米以上进军。此轮的房市有几个特征。1、外地的开发商、或中型以上企业征地建房，整体房屋质量、结构、环境，相对而言较优。2、为推动南市区发展，符合开发的要求，学校、医院、交通等配套重要设施，推进基础建设或者搬迁重建工作。3、房价越涨，老百姓越急，老百姓越急，房价越涨，导致本身家庭内（包括父母）有两套及以上房产的家庭，并且有一定资金实力的老百姓，加大房产投资（增值后卖出），或者置换（原房产进入二手交易市场）。其他可参考的依据。1、房市的火爆理论上对于房屋装修市场的连带作用是巨大的，但恰恰相反，天长的主要装修市场都不景气（大部分的家庭还是在本地采购为主），比如天润城及附近区域，如果去走一走的话，一是关门的较多，而是门庭冷清的很多。2、天长人口的变化。整体人口属于净流出，可以在政府网站查阅相关资料。所以对于整体房市而言，增长的空间应当是有限的，除非经济有持续腾飞的基础。而农村转移城市的人口也过了井喷期，也在逐年下降，但最终将无转移的空间。3、天长的经济结构。传统行业电缆、电子、仪表、桥架、塑业、医疗、机械加工等处于产业分散，创新不足，人才枯竭，未来的综合市场竞争能力有限。而招商行业而言，也仅仅是低端制造领域的引进为主。没有人才高地，招商只能在低端领域。4、在每日的晚上19:30-21:00之间，如果到各个新建设（建成1-4年）的小区去转转，看看灯火情况，可以看看整体入驻情况。5、如果要去新开楼盘看看，出现已经无房可定，或者无优楼层的局面，大量的房源控制在谁的手上？开发商背后的投资客？建筑商承接的工程房？有综合能力预定到房源的投资者？看到房价持续增长而担忧的老百姓？ 房价持续提升对于城市经济从短期看，有益处。房价推动土地价格、土地价格推动财政收入、财政收入推动基础建设，基础建设推动城市整体形象。但从天长房屋整体存量数量、人口净流出情况看，要控制房价的过快增长，要与经济、人口逐步配套而行，方为正确，否则未来将累计较大的隐患与迫害力。所以老百姓应当不要盲从的购房而推动房价过快增长，因为最终还是老百姓买单。大家怎么看的？
  d, J5 X- G% u& C) P( K

法墨

南市区普通住房房价已经在向8500元/平方米以上进军？？？？？

消失的影子

天长的房价这2年涨的蛮厉害的，月工资都不够一个平方，可以说是开发商自己炒起来的，什么炒房团，搞一出饥饿营销，最后都是百姓花钱买单。有的家庭东借西借才能凑齐一个首付钱，哎。。。。

法墨

房价的上涨，中介功不可没！

他乡游子

说这么大道理，有的人未必有耐心看，有的人也未必懂。我就想问那些已在天长买了房的和准备在天长买房的大伙，你们的房子以后子女会不会要？如果不要，到时候你们是否有能力为他们在大城市（至少二线以上城市）付得起首付？如果回答是否定的，那你们就不要再盲目买房了，血汗钱真的来之不易。如果大家都能看懂我说的话，你说天长房价还会涨到哪去？

法墨

买房除了住，还可以用来保值！买成东西才算钱！

法墨

他乡游子 发表于 2021-3-31 15:31
说这么大道理，有的人未必有耐心看，有的人也未必懂。我就想问那些已在天长买了房的和准备在天长买房的大伙 ...

搞得在天长买房子的，都是傻子一样！

wangpcyh

价格确实高了 但是周边南京扬州 淮安更高啊   包括来安也涨上来了   房价涨了几十年   房子在人心目中就是只涨不跌的代表  个个都买 你说你不买 有人买呢

董小亮

从以前开发商拿地的100左右一亩，到现在400万一亩，近期城东这边4月7号还有地块要出来拍，拿地成本越来越高，政府一直控制着房价呢

热带风暴

道理很简单，现在工资都涨了。以前工地普通工人一天几十，现在一天三四百。挣这么多钱不买房子买什么，你让他做工下班换上耐克开着宝马去喝星巴克吗？