小城天长--安徽天长本地百姓生活社区

 找回密码
 注册

快捷登录

搜索
查看: 4727|回复: 42

[百姓话题] 天长房价高不高?

  [复制链接]
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-3-31 10:09
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2021-3-31 11:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
           在15年前一波房地产大开发中,由于供需问题,导致部分开发商资金断裂,整体房价未有增势。而新一轮的房地产开发中,房产价格持续攀升,南市区普通住房房价已经在向8500元/平方米以上进军。此轮的房市有几个特征。1、外地的开发商、或中型以上企业征地建房,整体房屋质量、结构、环境,相对而言较优。2、为推动南市区发展,符合开发的要求,学校、医院、交通等配套重要设施,推进基础建设或者搬迁重建工作。3、房价越涨,老百姓越急,老百姓越急,房价越涨,导致本身家庭内(包括父母)有两套及以上房产的家庭,并且有一定资金实力的老百姓,加大房产投资(增值后卖出),或者置换(原房产进入二手交易市场)。其他可参考的依据。1、房市的火爆理论上对于房屋装修市场的连带作用是巨大的,但恰恰相反,天长的主要装修市场都不景气(大部分的家庭还是在本地采购为主),比如天润城及附近区域,如果去走一走的话,一是关门的较多,而是门庭冷清的很多。2、天长人口的变化。整体人口属于净流出,可以在政府网站查阅相关资料。所以对于整体房市而言,增长的空间应当是有限的,除非经济有持续腾飞的基础。而农村转移城市的人口也过了井喷期,也在逐年下降,但最终将无转移的空间。3、天长的经济结构。传统行业电缆、电子、仪表、桥架、塑业、医疗、机械加工等处于产业分散,创新不足,人才枯竭,未来的综合市场竞争能力有限。而招商行业而言,也仅仅是低端制造领域的引进为主。没有人才高地,招商只能在低端领域。4、在每日的晚上19:30-21:00之间,如果到各个新建设(建成1-4年)的小区去转转,看看灯火情况,可以看看整体入驻情况。5、如果要去新开楼盘看看,出现已经无房可定,或者无优楼层的局面,大量的房源控制在谁的手上?开发商背后的投资客?建筑商承接的工程房?有综合能力预定到房源的投资者?看到房价持续增长而担忧的老百姓? 房价持续提升对于城市经济从短期看,有益处。房价推动土地价格、土地价格推动财政收入、财政收入推动基础建设,基础建设推动城市整体形象。但从天长房屋整体存量数量、人口净流出情况看,要控制房价的过快增长,要与经济、人口逐步配套而行,方为正确,否则未来将累计较大的隐患与迫害力。所以老百姓应当不要盲从的购房而推动房价过快增长,因为最终还是老百姓买单。大家怎么看的?
    8 R" n+ O+ u0 B/ y7 Q& Z
    回复

    使用道具 举报

  • TA的每日心情

    2021-3-29 19:44
  • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2021-3-31 14:01 来自手机 | 显示全部楼层
    南市区普通住房房价已经在向8500元/平方米以上进军?????
    回复

    使用道具 举报

  • TA的每日心情

    2021-4-16 09:52
  • 签到天数: 66 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2021-3-31 14:24 | 显示全部楼层
    天长的房价这2年涨的蛮厉害的,月工资都不够一个平方,可以说是开发商自己炒起来的,什么炒房团,搞一出饥饿营销,最后都是百姓花钱买单。有的家庭东借西借才能凑齐一个首付钱,哎。。。。
    回复

    使用道具 举报

  • TA的每日心情

    2021-3-29 19:44
  • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2021-3-31 15:00 来自手机 | 显示全部楼层
    房价的上涨,中介功不可没!

    点评

    没毛病  发表于 2021-4-6 08:36
    回复

    使用道具 举报

  • TA的每日心情

    2021-4-12 16:48
  • 签到天数: 59 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2021-3-31 15:31 | 显示全部楼层
    说这么大道理,有的人未必有耐心看,有的人也未必懂。我就想问那些已在天长买了房的和准备在天长买房的大伙,你们的房子以后子女会不会要?如果不要,到时候你们是否有能力为他们在大城市(至少二线以上城市)付得起首付?如果回答是否定的,那你们就不要再盲目买房了,血汗钱真的来之不易。如果大家都能看懂我说的话,你说天长房价还会涨到哪去?
    回复

    使用道具 举报

  • TA的每日心情

    2021-3-29 19:44
  • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2021-3-31 15:34 来自手机 | 显示全部楼层
    买房除了住,还可以用来保值!买成东西才算钱!
    回复

    使用道具 举报

  • TA的每日心情

    2021-3-29 19:44
  • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2021-3-31 15:36 来自手机 | 显示全部楼层
    他乡游子 发表于 2021-3-31 15:31
    / |: V" L, j1 j5 A2 W  ^说这么大道理,有的人未必有耐心看,有的人也未必懂。我就想问那些已在天长买了房的和准备在天长买房的大伙 ...

    $ z9 p7 X' j3 t: g7 W4 @搞得在天长买房子的,都是傻子一样!

    点评

    话不能这么说,我也曾买过,知错就改就是好同志。刚需自住和不差钱的另当别论。  发表于 2021-3-31 15:44
    回复

    使用道具 举报

  • TA的每日心情

    2021-4-15 08:11
  • 签到天数: 163 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2021-3-31 15:51 | 显示全部楼层
    价格确实高了 但是周边南京扬州 淮安更高啊   包括来安也涨上来了   房价涨了几十年   房子在人心目中就是只涨不跌的代表  个个都买 你说你不买 有人买呢
    回复

    使用道具 举报

  • TA的每日心情

    2021-2-13 13:28
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2021-3-31 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
    从以前开发商拿地的100左右一亩,到现在400万一亩,近期城东这边4月7号还有地块要出来拍,拿地成本越来越高,政府一直控制着房价呢
    回复

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    发表于 2021-3-31 19:01 来自手机 | 显示全部楼层
    道理很简单,现在工资都涨了。以前工地普通工人一天几十,现在一天三四百。挣这么多钱不买房子买什么,你让他做工下班换上耐克开着宝马去喝星巴克吗?
    回复

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    快速回复 返回顶部 返回列表