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[百姓话题] 宁淮铁路建成后,天长的房价会涨还是会跌?

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  • TA的每日心情
    难过
    2020-11-23 16:10
  • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2020-10-29 08:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
    之前和很多人的想法一样,我大天长的宁淮高铁站开通后,天长人去南京淮安更加方便了,到时候天长的房价肯定会上涨。( [8 U# Z- G: K5 k& n+ S
    0 q# m) I9 Q' h: s+ [
    因为高铁来了,城市的层次不一样了。之前是交通闭塞的小县城,现在是通了铁路的城市,逼格不同了。另外,从南京淮安等大城市来天长旅游的人会更多,能够带动天长的经济发展,从而提升了房价。* |# X0 Z& `) S, V+ A" z

    1 T2 n+ w1 F/ X) e0 s$ L结果,就在前几天和南京的一个朋友聊天。他提出了一个完全相反的观点,铁路一通,天长的房价会下跌。天长的年轻人会更加方便的流到南京等经济发达地区,会出现虹吸效应。
    $ u$ A( U1 M$ Q+ N, q3 b& y3 x* K
    ( k! O  D: U. U3 w什么虹吸效应咱不懂,后来回来仔细一想,他说的观点还是有点上路子的。我们天长人目前迫切的想通铁路的直观感受:上南京更加方便!虽然说现在天长到南京可以选择金牛湖地铁,自驾,城市大巴......但是这些交通工具过去还是要花2个小时以上。如果铁路来了,估计可以缩短到1个小时。这样晚上下班后去南京吃个火锅,然后再回天长时间来的及。就像现在天长到扬州的高速公路通车后,我们经常晚上下班后开车去扬州吃饭,然后晚上再回来。没通这条高速的时候,去趟扬州单程和现在去南京差不多的慢。原本应该在天长消费的钱,结果全部贡献给扬州了。
    ' P: ^5 a' p9 Q& \. _+ k
    , L* H1 S4 _' o- P2 U) b反正一听这个铁路要通车,我第*感觉就是去南京的时间节约了。至于什么外地人来天长旅游,我没想过,和我也没什么关系。所以说,这个铁路是不是和宿扬高速一样,把原本在本地消费的钱全部吸到大城市了?把原本在本地就业的技术性人才吸到大城市?
    ; c: g! S8 [9 H
    2 X1 |% S7 x: O钱和人都被吸到周边大城市了,你说天长这个房价是涨还是跌?
    8 A# W% E/ ?2 x! y( }
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  • TA的每日心情

    2020-11-29 18:55
  • 签到天数: 126 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2020-10-29 09:09 | 显示全部楼层
    似乎没有道理反驳
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2020-11-27 09:02
  • 签到天数: 54 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2020-10-29 09:10 | 显示全部楼层
    本帖最后由 emake 于 2020-10-29 09:12 编辑 1 L6 V# M5 r$ M- p  [' W& l
    & v' r! |% I3 R; ]& P  f
    很傻,很天真,楼主都不了解南京房价,南京房价不是你想来就来的,反正有钱的天长人南京和扬州都有着房子,天长的房子核心还是天长人买的多,所以不要太纠结高铁和房价的关系,房价一般和地铁是有关联的,宁淮高铁对天长的经济辐射能力有限,要知道南京是在江北站为终点,有多少人去南京会做高铁,有那个时间开个车或者做个大巴都到了,所以宁淮高铁的意义核心是实现天长高铁的零的突破,以及对去北方人员带来好处,本来这条高铁线就是江苏为了拉动和苏北的通路,换一个思路有了这条高铁,南京企业完全可以向苏北转移,为什么要来天长呢,当然也不否定高铁对天长的意义,毕竟肯定会带来好处的,但不会太夸张,其实天长人更应该期待宁天二期的早日开工,那才是带动天长经济腾飞的龙脉。
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  • TA的每日心情
    难过
    2020-11-26 21:32
  • 签到天数: 124 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2020-10-29 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
    本帖最后由 paul_ah 于 2020-10-29 09:31 编辑 $ \0 x. g8 s9 a
    ; `* w7 M/ H7 A: p$ v5 T' D
    要想富,先修路。总之,路修好了,交通方便了,增加了人员流动、与货物流通率,对经济的发展与增长有好处。房子,是用来住的,它的价格浮动取决于当地的经济(或购买力),以及百姓生活的需求量。想靠一条高铁就把房价提起来,还是比较困难的。
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  • TA的每日心情

    2020-11-29 10:21
  • 签到天数: 158 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2020-10-29 09:38 | 显示全部楼层
    宁淮铁路开通后孩子从淮安上班回来大概只需半小时了。
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  • TA的每日心情
    难过
    2020-11-26 17:04
  • 签到天数: 50 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2020-10-29 09:39 | 显示全部楼层
    高铁天长到南京1小时?25分钟左右就到了。从天长做金牛湖地铁到南京要两个多小时
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    该用户从未签到

    发表于 2020-10-29 09:43 来自手机 | 显示全部楼层
    虹吸效应
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  • TA的每日心情
    难过
    2020-11-26 17:04
  • 签到天数: 50 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2020-10-29 09:43 | 显示全部楼层
    emake 发表于 2020-10-29 09:106 |# P  t1 W4 A
    很傻,很天真,楼主都不了解南京房价,南京房价不是你想来就来的,反正有钱的天长人南京和扬州都有着房子, ...
    % C" Q8 M7 @. U# f6 T1 I, g
    你认为宁淮高铁建设只是到南京北和淮安?您在开玩笑?您看过可研报告没有,宁淮高铁是鲁苏皖赣通道组成部分之一,这是南京对于这条铁路的定为,您不会还认为和地铁一样,到南京北了,还要换乘高铁去杭州?
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  • TA的每日心情

    2020-11-29 10:21
  • 签到天数: 158 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2020-10-29 10:25 | 显示全部楼层
    陆伟 发表于 2020-10-29 09:43
    ! e! g; k5 j0 {. F4 }你认为宁淮高铁建设只是到南京北和淮安?您在开玩笑?您看过可研报告没有,宁淮高铁是鲁苏皖赣通道组成部 ...
    4 V. z* g+ ?5 C, w8 K+ ~
    看来宁淮铁路总有一天会直达南京城(江南)了!
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  • TA的每日心情

    2020-11-28 08:53
  • 签到天数: 40 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2020-10-29 10:59 | 显示全部楼层
    继续,各位大佬讨论的很好!
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