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[百姓话题] 宁淮铁路建成后,天长的房价会涨还是会跌?

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  • TA的每日心情
    难过
    2020-11-23 16:10
  • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2020-10-29 08:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
    之前和很多人的想法一样,我大天长的宁淮高铁站开通后,天长人去南京淮安更加方便了,到时候天长的房价肯定会上涨。* q! Q. c* ~" {+ w6 ^
    # G# q9 `: X9 R: g  P4 Q0 f6 p
    因为高铁来了,城市的层次不一样了。之前是交通闭塞的小县城,现在是通了铁路的城市,逼格不同了。另外,从南京淮安等大城市来天长旅游的人会更多,能够带动天长的经济发展,从而提升了房价。
    3 b9 n' M, `8 x6 Z: n. |7 x3 k4 b' t# ?4 R4 e5 j7 ?
    结果,就在前几天和南京的一个朋友聊天。他提出了一个完全相反的观点,铁路一通,天长的房价会下跌。天长的年轻人会更加方便的流到南京等经济发达地区,会出现虹吸效应。
    * N8 d, L. P8 J# o' j3 ^6 f
    5 o# D6 ~/ R) y& g- s2 t, r4 _2 T什么虹吸效应咱不懂,后来回来仔细一想,他说的观点还是有点上路子的。我们天长人目前迫切的想通铁路的直观感受:上南京更加方便!虽然说现在天长到南京可以选择金牛湖地铁,自驾,城市大巴......但是这些交通工具过去还是要花2个小时以上。如果铁路来了,估计可以缩短到1个小时。这样晚上下班后去南京吃个火锅,然后再回天长时间来的及。就像现在天长到扬州的高速公路通车后,我们经常晚上下班后开车去扬州吃饭,然后晚上再回来。没通这条高速的时候,去趟扬州单程和现在去南京差不多的慢。原本应该在天长消费的钱,结果全部贡献给扬州了。( o: X3 A3 ~' z( r
    7 J) S3 S' ]& x4 E! ]/ {
    反正一听这个铁路要通车,我第*感觉就是去南京的时间节约了。至于什么外地人来天长旅游,我没想过,和我也没什么关系。所以说,这个铁路是不是和宿扬高速一样,把原本在本地消费的钱全部吸到大城市了?把原本在本地就业的技术性人才吸到大城市?( M2 C8 A8 [3 o) W' F7 X4 T: D& L
    3 W$ A2 z# G2 N1 ~9 P7 V
    钱和人都被吸到周边大城市了,你说天长这个房价是涨还是跌?
    7 L, v! S! b; R4 u: W
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2020-12-2 09:58
  • 签到天数: 129 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2020-10-29 09:09 | 显示全部楼层
    似乎没有道理反驳
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2020-12-2 09:07
  • 签到天数: 57 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2020-10-29 09:10 | 显示全部楼层
    本帖最后由 emake 于 2020-10-29 09:12 编辑
    ( \+ ^! n3 P5 g$ c! Z3 R
    8 {9 K9 L; s( n- I# s! _1 V很傻,很天真,楼主都不了解南京房价,南京房价不是你想来就来的,反正有钱的天长人南京和扬州都有着房子,天长的房子核心还是天长人买的多,所以不要太纠结高铁和房价的关系,房价一般和地铁是有关联的,宁淮高铁对天长的经济辐射能力有限,要知道南京是在江北站为终点,有多少人去南京会做高铁,有那个时间开个车或者做个大巴都到了,所以宁淮高铁的意义核心是实现天长高铁的零的突破,以及对去北方人员带来好处,本来这条高铁线就是江苏为了拉动和苏北的通路,换一个思路有了这条高铁,南京企业完全可以向苏北转移,为什么要来天长呢,当然也不否定高铁对天长的意义,毕竟肯定会带来好处的,但不会太夸张,其实天长人更应该期待宁天二期的早日开工,那才是带动天长经济腾飞的龙脉。
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  • TA的每日心情
    难过
    2020-11-26 21:32
  • 签到天数: 124 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2020-10-29 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
    本帖最后由 paul_ah 于 2020-10-29 09:31 编辑
    2 o" m5 K* b' c3 C
    8 K6 C! l! ?* S要想富,先修路。总之,路修好了,交通方便了,增加了人员流动、与货物流通率,对经济的发展与增长有好处。房子,是用来住的,它的价格浮动取决于当地的经济(或购买力),以及百姓生活的需求量。想靠一条高铁就把房价提起来,还是比较困难的。
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  • TA的每日心情

    2020-12-2 11:26
  • 签到天数: 160 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2020-10-29 09:38 | 显示全部楼层
    宁淮铁路开通后孩子从淮安上班回来大概只需半小时了。
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2020-12-2 11:23
  • 签到天数: 52 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2020-10-29 09:39 | 显示全部楼层
    高铁天长到南京1小时?25分钟左右就到了。从天长做金牛湖地铁到南京要两个多小时
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    该用户从未签到

    发表于 2020-10-29 09:43 来自手机 | 显示全部楼层
    虹吸效应
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2020-12-2 11:23
  • 签到天数: 52 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2020-10-29 09:43 | 显示全部楼层
    emake 发表于 2020-10-29 09:10" a& H0 m& o& ?$ J0 q* _  s& {" J
    很傻,很天真,楼主都不了解南京房价,南京房价不是你想来就来的,反正有钱的天长人南京和扬州都有着房子, ...
      M; R0 e  `4 X1 L3 F& k4 P% a  A
    你认为宁淮高铁建设只是到南京北和淮安?您在开玩笑?您看过可研报告没有,宁淮高铁是鲁苏皖赣通道组成部分之一,这是南京对于这条铁路的定为,您不会还认为和地铁一样,到南京北了,还要换乘高铁去杭州?
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  • TA的每日心情

    2020-12-2 11:26
  • 签到天数: 160 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2020-10-29 10:25 | 显示全部楼层
    陆伟 发表于 2020-10-29 09:43  x& _; V! C8 u" |+ H- [0 Q* C0 a& K* G
    你认为宁淮高铁建设只是到南京北和淮安?您在开玩笑?您看过可研报告没有,宁淮高铁是鲁苏皖赣通道组成部 ...
    % O. {+ }6 n$ a( C3 _
    看来宁淮铁路总有一天会直达南京城(江南)了!
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  • TA的每日心情
    难过
    2020-12-2 09:11
  • 签到天数: 43 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2020-10-29 10:59 | 显示全部楼层
    继续,各位大佬讨论的很好!
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